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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
890 萬
888 萬 - 參考單價：26.98 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
延平街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.91 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：23.45 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的買家，需謹慎評估預算
此物件位於花蓮市核心區域，具備「地段」與「空間彈性」兩大核心價值，對於重視生活便利性、有家族擴充需求，或打算投入資金翻新後長期持有的買家來說，是一個值得考慮的選擇。尤其是木板隔間設計，能大幅降低室內格局調整的難度。
然而，47 年的屋齡是不可忽視的風險點。建議在決定購買前，務必確認是否有針對管線、防水進行檢測，並預留充足的翻新預算（含結構補強與裝修），以免後續開銷超出預期。此外，由於車位規劃不明確，若您有汽車通勤需求，需額外評估周邊停車資源。綜合而言，若您願意用時間換空間，並能承擔翻修風險，此物件具備高性價比的潛力；若您偏好即買即住且免維修，則可能需要另尋新成屋。
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